No es un sector que siempre suba, ni mucho menos, puede pasarse muchas épocas bajando o sin subir.
Historia de varios ciclos inmobiliarios
01
No es cierto que siempre sube
02
Es asimétrico
03
Tendencias cíclicas largas
2.a. Historia de varios ciclos económicos
No tenemos tantos datos de ciclos económicos en España
Una de las cosas que más me sorprendió es que en España no tenemos historial del precio de la vivienda de manera histórica, no hay casi fuentes
Datos inmobiliarios desde el 2006
Datos estadisticas inmobiliarias desde el 2001
Ministerio fomento
Datos 1995, y estadísticas
Anteriores por el BDE desde 1974
Datos inmobiliarios desde el 2006
Datos estadisticas inmobiliarias desde el 2001
Uno de los informes más interesantes sería un informe del banco de España del 2003, como dato curioso que me hizó pensar que no teníamos demasiadas estadísticas sobre vivienda en España es que en la bibliografía no hay apenas artículos en Español antes de 1995, es curioso como que parecerierá que el mercado de vivienda ni interesará a los españoles ni interesará a los diferentes gobiernos.
Periodos que podemos ver de ciclos inmobiliarios en España
1976 – 1980, Estabilización Vivienda en términos reales (datos de tecnigrama) 4 años
1980 – 1986, Decrecimiento -30% en términos reales. 6 años
1987 – 1991, BOOM, crecimientos del 61% en términos reales . 4 años
1992 – 1998, Decrecimiento -17,4% en términos reales. 6 años
1998 – 2007 BOOM crecimiento del 141% en términos reales. 9 años
2008 – 2015 Decrecimiento -38% en términos reales. 7 años
2016- Actual. Crecimiento en términos reales del 4,7%. 6 años