ROI (Return of investment) , nos definiría el retorno de la inversión.
Principales ratios de valoracion inmobiliaria
A la hora de analizar la rentabilidad inmobiliaria vamos a tener varios indicadores que nos van a valer para ver la rentabilidad de nuestra inversión inmobiliaria, siempre hay que tener en cuenta los 3 escenarios de valoración inmobiliaria.
ROI (Return of investment)
El ROI nos va a calcular el retorno de la inversión, sería la cuenta de la vieja de cuanto pongo y cuanto obtengo.
En el caso de la inversión inmobiliaria pondríamos lo que nos ha costado la inversión y lo que hemos ido obteniendo de la inversión, alquileres y venta final del activo inmobiliario.
Puedes probar alguna calculadora sencilla que tienen en la web de numdea
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TIR (Tasa Interna de Retorno / Rentabilidad)
De la web economipedia podemos ver como se calcula el TIR o la Tasa Internet de Rertorno
La tasa interna de Retono o TIR, es la rentabilidad que nos va a ofrecer una inversión. Es decir, es el porcentaje de beneficio o pérdida que tendrá una inversión para las cantidad que no se hayan retirado del proyecto
VAN Inmobiliario y TIR inmobiliario
El VAN inmobiliario y el TIR inmobiliario son parecidos, a la definición, pero hay que incluir la desinversión final del inmueble
En el caso inmobiliario tenemos que incluir la desinvesión final del inmueble.